Estimation théorique
Rue Descartes,37500 Chinon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Descartes,37500-Chinon indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 9 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 414 | 125000€ | 1953€ |
2021-09-27 | 9 | AV DU DOC PIERRE LABUSSIERE | 5 | 117 | 255 | 255000€ | 2179€ |
2023-03-17 | 16 | AV DU DOC PIERRE LABUSSIERE | 6 | 190 | 414 | 390000€ | 2053€ |
2020-11-17 | 28 | AV DU DOC PIERRE LABUSSIERE | 2 | 38 | 120 | 63000€ | 1658€ |
2019-07-01 | 24 | AV GAMBETTA | 3 | 82 | 115 | 152000€ | 1854€ |
2021-05-14 | 30 | AV GAMBETTA | 3 | 85 | 796 | 170000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES COURANCES | 5 | 163 | 152 | 30000€ | 184€ |
2021-12-21 | 36 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 714 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-28 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 98 | 142 | 342500€ | 3495€ |
2019-11-05 | 12 | RUE HOCHE | 4 | 64 | 52 | 50000€ | 781€ |
2020-03-05 | 14 | RUE HOCHE | 5 | 99 | 58 | 288620€ | 2915€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DIDEROT | 6 | 140 | 537 | 145000€ | 1036€ |
2023-03-01 | 11 | RUE PAUL HUET | 4 | 80 | 390 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PAUL HUET | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2020-09-24 | 17 | RUE PAUL HUET | 4 | 89 | 178 | 115000€ | 1292€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 120 | 123 | 185000€ | 1542€ |
2022-01-12 | 59 | AV GAMBETTA | 4 | 113 | 104 | 187200€ | 1657€ |
2022-10-25 | 8 | RUE JULES ROULLEAU | 6 | 150 | 378 | 420000€ | 2800€ |
2019-12-23 | 6 | RUE MARCEAU | 2 | 50 | 28 | 67000€ | 1340€ |
2022-01-24 | 6 | RUE MARCEAU | 2 | 50 | 28 | 77300€ | 1546€ |
2022-01-10 | 84 | QUAI JEANNE D ARC | 6 | 122 | 325 | 475238€ | 3895€ |
2022-12-08 | 8 | RUE MARCEAU | 7 | 147 | 56 | 70000€ | 476€ |
2021-06-18 | 9002 | RLE DU PITOCHE | 4 | 85 | 216 | 192000€ | 2259€ |
2022-01-17 | 9003 | RLE DU PITOCHE | 2 | 60 | 191 | 110000€ | 1833€ |
2023-02-02 | 20 | RUE PAUL HUET | 3 | 68 | 2302 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-07 | 41 | RUE PAUL HUET | 3 | 80 | 508 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-27 | 12 | RUE MARCEAU | 2 | 36 | 182 | 250000€ | 6944€ |
2021-09-07 | 7 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 69 | 86 | 165500€ | 2399€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 161 | 157 | 319500€ | 1984€ |
2021-09-10 | 111 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 10 | 350 | 285 | 777000€ | 2220€ |
2022-12-22 | 22 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 54 | 61 | 80000€ | 1481€ |
2021-07-19 | 2 | PRV SAINT ETIENNE | 6 | 170 | 254 | 360000€ | 2118€ |
2019-08-22 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 70 | 93 | 48000€ | 686€ |
2022-11-07 | 107 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 62 | 0 | 36500€ | 589€ |
2021-05-05 | 105 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 108 | 162300€ | 1866€ |
2022-10-13 | 6 | PRV SAINT ETIENNE | 4 | 118 | 55 | 120000€ | 1017€ |
2022-04-28 | 8 | PL SAINT MEXME | 4 | 80 | 102 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-26 | 9009 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 2 | 50 | 708 | 213000€ | 4260€ |
2021-03-26 | 15 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 73 | 50 | 104000€ | 1425€ |
2021-09-22 | 10 | PL SAINT MEXME | 2 | 50 | 0 | 82000€ | 1640€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DU MURIER | 3 | 72 | 0 | 128000€ | 1778€ |
2021-04-21 | 30 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 3 | 80 | 48 | 106000€ | 1325€ |
2022-02-21 | 99 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 76 | 125000€ | 1812€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 1 | 28 | 135 | 68000€ | 2429€ |
2022-05-02 | 80 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2020-12-10 | 12 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 116 | 60000€ | 857€ |
2020-10-26 | 8 | RUE BRETONNEAU | 2 | 75 | 174 | 212264€ | 2830€ |
2022-08-25 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 75 | 24 | 82500€ | 1100€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DU COLLEGE | 6 | 140 | 135 | 102800€ | 734€ |
2020-04-23 | 77 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 109 | 64 | 129500€ | 1188€ |
2022-04-21 | 63 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 0 | 87000€ | 1000€ |
2021-03-18 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 130 | 670 | 215000€ | 1654€ |
2019-09-25 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 159 | 201 | 100000€ | 629€ |
2020-03-16 | 55 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 159 | 201 | 117000€ | 736€ |
2022-09-27 | 46 | RUE PAUL HUET | 9 | 186 | 1679 | 60000€ | 323€ |
2021-08-05 | 60 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 60 | 51 | 101500€ | 1692€ |
2020-02-17 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 27 | 0 | 39220€ | 1453€ |
2021-06-08 | 58 | QUAI JEANNE D ARC | 6 | 125 | 0 | 85000€ | 680€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 3 | 97 | 298 | 172000€ | 1773€ |
2022-02-07 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 86 | 621 | 189000€ | 2198€ |
2021-08-20 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 86 | 619 | 171000€ | 1988€ |
2020-03-02 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 66 | 50000€ | 556€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU RAINEAU | 6 | 169 | 435 | 210000€ | 1243€ |
2020-01-30 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 336 | 85000€ | 1181€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU COTEAU STE RADEGONDE | 3 | 64 | 682 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU RAINEAU | 4 | 81 | 141 | 181600€ | 2242€ |
2021-08-03 | 13 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 105 | 1406 | 240000€ | 2286€ |
2022-11-04 | 6 | IMP PORTE DE LA BARRE | 5 | 88 | 111 | 208000€ | 2364€ |
2019-09-24 | 7 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 92 | 393 | 65000€ | 707€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DES BAS DE STE RADEGONDE | 5 | 92 | 393 | 150000€ | 1630€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU RAINEAU | 4 | 119 | 385 | 230000€ | 1933€ |
2020-01-16 | 28 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 104 | 548 | 247000€ | 2375€ |
2020-01-16 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 418 | 69000€ | 958€ |
2022-02-08 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 336 | 165000€ | 1375€ |
2020-08-20 | 19 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 90 | 215 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-14 | 25 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 30000€ | 337€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DU RAINEAU | 3 | 69 | 49 | 65000€ | 942€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU RAINEAU | 3 | 60 | 697 | 70000€ | 1167€ |
2023-06-02 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 72 | 550 | 136000€ | 1889€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU PUY DES BANCS | 3 | 80 | 83 | 98000€ | 1225€ |
2022-09-01 | 3 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 68 | 452 | 110000€ | 1618€ |
2021-03-29 | 4 | IMP DU PUY DES BANCS | 2 | 42 | 52 | 70800€ | 1686€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DU PUY DES BANCS | 2 | 75 | 103 | 85000€ | 1133€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 3 | 74 | 582 | 100000€ | 1351€ |
2022-10-31 | 32 | RUE DU RAINEAU | 4 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2019-11-18 | 13 | IMP JEAN MACE | 5 | 65 | 162 | 88000€ | 1354€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 70 | 160 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 72 | 98 | 115000€ | 1597€ |
2019-10-10 | 15 | IMP JEAN MACE | 4 | 92 | 278 | 250000€ | 2717€ |
2022-06-23 | 32 | RUE PORTE DE LA BARRE | 3 | 75 | 133 | 67500€ | 900€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DU RAINEAU | 5 | 133 | 58 | 270000€ | 2030€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 3 | 82 | 582 | 103000€ | 1256€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 61 | 0 | 45999€ | 754€ |
2021-10-29 | 60 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 2 | 55 | 42 | 100000€ | 1818€ |
2019-08-16 | 15 | RUE DE LA ROCHE FAUCON | 4 | 76 | 298 | 81000€ | 1066€ |
2022-05-11 | 12 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 76 | 640 | 143500€ | 1888€ |
2022-03-03 | 4 | CHEM DES JARDINIERS | 3 | 85 | 76 | 190000€ | 2235€ |
2023-05-30 | 41 | BD DES HUCHEROLLES | 3 | 87 | 681 | 235000€ | 2701€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2022-04-07 | 31 | BD DES HUCHEROLLES | 6 | 114 | 697 | 180000€ | 1579€ |
2021-02-17 | 66 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 160 | 243 | 224000€ | 1400€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 65 | 50 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-03 | 34 | RUE DU COTEAU SAINT MARTIN | 3 | 60 | 310 | 95000€ | 1583€ |
2019-10-17 | 2 | CHEM DES JARDINIERS | 2 | 38 | 0 | 96000€ | 2526€ |
2019-10-17 | 2 | CHEM DES JARDINIERS | 2 | 46 | 0 | 131000€ | 2848€ |
2022-10-31 | 70 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 117 | 315 | 40000€ | 342€ |
2021-02-18 | 44 | RUE PORTE DE LA BARRE | 2 | 49 | 94 | 65000€ | 1327€ |
2020-11-25 | 25 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 4 | 167 | 314 | 150000€ | 898€ |
2021-11-10 | 9001 | IMP DU RAINEAU | 4 | 78 | 192 | 153650€ | 1970€ |
2022-11-04 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 72 | 577 | 83333.3€ | 1157€ |
2021-12-29 | 10 | RUE NOIRE | 4 | 80 | 89 | 129729€ | 1622€ |
2023-06-29 | 1 | PL SAINT MARTIN | 5 | 125 | 55 | 390000€ | 3120€ |
2021-08-06 | 5 | QUAI DANTON | 5 | 120 | 120 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-26 | 18 | QUAI JEANNE D ARC | 3 | 63 | 0 | 67500€ | 1071€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DE BOURREE | 4 | 68 | 58 | 69500€ | 1022€ |
2019-06-18 | 82 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 50 | 33 | 112000€ | 2240€ |
2022-10-28 | 2 | BD DES HUCHEROLLES | 4 | 92 | 435 | 155000€ | 1685€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 7 | 200 | 206 | 255000€ | 1275€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 1 | 40 | 133 | 56500€ | 1413€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 138475€ | 1629€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 85 | 91 | 151500€ | 1782€ |
2022-03-07 | 63 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 4 | 66 | 91 | 150000€ | 2273€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 46 | 42 | 55000€ | 1196€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 110 | 226 | 187600€ | 1705€ |
2022-04-22 | 26 | RUE GABRIEL RICHAUD | 4 | 79 | 420 | 126000€ | 1595€ |
2022-09-01 | 110 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 7 | 184 | 359 | 285000€ | 1549€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 90 | 28 | 69000€ | 767€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 48 | 48 | 70000€ | 1458€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DU COMMERCE | 7 | 192 | 41 | 185000€ | 964€ |
2021-07-13 | 19 | BD DES HUCHEROLLES | 5 | 139 | 1583 | 218000€ | 1568€ |
2021-11-22 | 3 | BD DES HUCHEROLLES | 3 | 116 | 1002 | 260000€ | 2241€ |
2022-06-30 | 73 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 3 | 74 | 162 | 232000€ | 3135€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DU GRENIER A SEL | 5 | 146 | 149 | 250000€ | 1712€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DU GRENIER A SEL | 10 | 245 | 283 | 265000€ | 1082€ |
2019-10-15 | 91 | RUE DU FAUBG ST JACQUES | 5 | 125 | 121 | 130000€ | 1040€ |
2019-12-11 | 7 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2023-04-14 | 7 | RUE CLAUDE QUILLET | 3 | 74 | 139 | 60000€ | 811€ |
2022-08-04 | 2 | PL VICTOIRE DE VERDUN | 5 | 133 | 0 | 90000€ | 677€ |
2019-07-08 | 24 | RUE VOLTAIRE | 7 | 215 | 403 | 313500€ | 1458€ |
2020-11-28 | 15 | RUE DE BOURREE | 4 | 90 | 458 | 232500€ | 2583€ |
2020-12-29 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 81 | 58 | 41600€ | 514€ |
2020-07-03 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 88 | 69000€ | 802€ |
2022-08-29 | 32 | RUE BEAULOISIR | 4 | 179 | 1077 | 452782€ | 2530€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 86 | 38 | 120000€ | 1395€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 112 | 64 | 238880€ | 2133€ |
2022-07-29 | 2 | ALL DES CATHELINETTES | 6 | 191 | 123 | 505000€ | 2644€ |
2023-01-31 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 139 | 155000€ | 1615€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DE LA DIGUE FG ST JACQUES | 5 | 112 | 675 | 260000€ | 2321€ |
2021-08-02 | 7 | RUE ST JEAN | 6 | 124 | 291 | 245500€ | 1980€ |
2021-07-12 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 80 | 846 | 298000€ | 3725€ |